• Услуги
• Негосударственная экспертиза

Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий (НЭ ПД и РИИ)

Экспертиза проектной документации является важнейшим этапом обеспечения безопасности возводимых объектов. Экспертиза устанавливает контроль соответствия градостроительной, предпроектной и проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству, отслеживает обеспечение в проектной документации эксплуатационной безопасности, конструктивной надежности и устойчивости создаваемых объектов, высокого качества архитектурных решений, рационального использования природных ресурсов, а также материальных, энергетических и финансовых ресурсов.
Экспертиза проектной документации может быть государственной или негосударственной. 

Согласно статье 49 Градостроительного кодекса  РФ, проектная документация объектов капитального строительства (новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт) и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе или негосударственной экспертизе (в зависимости от источника финансирования строительства или уникальности, класса опасности, технической сложности объекта, а также иных положений принятых в Градостроительном кодексе). 
Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу.

Результатом экспертизы проектной документации является положительное или отрицательное Заключение. Но только положительное заключение дает право получить застройщику Разрешение на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства.

Преимущества негосударственной экспертизы:

• Экономически выгоднее
• Сокращенные сроки проведения
• Возможность заходить на экспертизу по разделам
• Предоставление замечаний и полное экспертное сопровождение проекта  
• Штатные высококвалифицированные эксперты
• Эксперты ГК Гостест реализуют проекты во всех федеральных округах РФ:
• I Центральный федеральный округ
  
• II. Южный федеральный округ
• III. Северо-Западный федеральный округ
• IV. Дальневосточный федеральный округ
• V. Сибирский федеральный округ
• VI. Уральский федеральный округ
• VII. Приволжский федеральный округ
• VIII. Северо-Кавказский федеральный округ
• IX. Крымский федеральный округ

1. объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома; (согласно п. 1 в ред. от 03.08.2018 N 340-ФЗ  и  ФЗ от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О признании блоков домами блокированной застройки»
2. дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ;(согласно п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ)
3. утратил силу – (согласно ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
4. отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со ст. 48.1 ГК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;(согласно ред. от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
5. отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами; (согласно ред. ФЗ от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
6. буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр. (согласно п. 6 ФЗ от 31.12.2014 N 533-ФЗ)

• Пояснительная записка
• Схема планировочной организации земельного участка
• Архитектурные решения  
• Конструктивные и объемно-планировочные решения  
• Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" должен состоять из следующих подразделов: Система электроснабжения; Система водоснабжения; Система водоотведения; Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети; Сети связи; Система газоснабжения; Технологические решения
• Проект организации строительства
• Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства  
• Перечень мероприятий по охране окружающей среды  
• Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов  
• Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
• Смета на строительство объектов капитального строительства  
• Результаты инженерных изысканий: Экологические изыскания, геологические изыскания, геодезические изыскания
  

• Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий
• Негосударственная экспертиза сметной документации
• Аудит проектной документации
• Обследование зданий
• Аудит по обоснованию экономической целесообразности